Erhvervs- eller boligudlejningsejendom er en meget tvivlsom pensionsinvestering. Selvom udlejningsenheder kan generere yderligere indtægter, kan de også generere ekstraudgifter og udsætte pensionister for en øget rent apartment Copenhagen risiko. Der er andre måder at bruge dit redeæg på, som er billigere og mere sikre.

Potentielle omkostninger ved lejebolig

Det største problem med lejebolig er de potentielle omkostninger forbundet med det. Noget mange mennesker glemmer er, at du stadig skal betale skat, forsikringspræmier, forsyningsregninger og vedligeholdelsesomkostninger på en enhed, der ikke er lejet. Hvis enheden står tom i flere måneder, kan du være ude af flere hundrede eller endda flere tusinde Housing for rent Denmark dollars.

Hvis du finansierer ejendommen gennem et realkreditlån, skal du stadig betale afdragene på realkreditlånet, hvis boligen ikke er udlejet. Det betyder, at du betaler renter, selvom der ikke kommer nogen indtægt. En anden udgift, mange mennesker glemmer, er juridiske regninger. De fleste udlejere befinder sig før eller siden i retten eller en større juridisk tvist og ender med at betale en advokat for at repræsentere dem. Dette kan naturligvis koste en mindre formue.

Så det er indlysende, at en lejeenhed hurtigt kan forvandle sig fra en kontantko til en forpligtelse. Jo mere du investerer i et lejemål, jo mere vil du sandsynligvis tabe på det. Risikoen for tab er simpelthen for høj for en pensionist eller et par, der forsøger at leve af en begrænset indkomst.

Tid og besvær forbundet med en lejeenhed

Selvom du er i stand til at håndtere de potentielle økonomiske tab, er der al den tid og indsats, der er forbundet med at leje et hus eller en butik. Hvis du administrerer det selv, bliver du nødt til at indsamle huslejen, håndhæve reglerne, screene lejere og føre tilsyn med ejendommen. Du vil stå for vedligeholdelse og reparationer samt regningerne.

Ingen kan lide tanken om at stå op midt om natten for at håndtere et utæt tag eller et tilstoppet toilet. Det er præcis, hvad der kan ske. Du skal muligvis også reparere, vedligeholde og rengøre enheden eller dens have. Vil du virkelig bruge din pension på at male, moppe, udføre minearbejderreparationer eller slå en gård? Du kan hyre et vedligeholdelses- eller administrationsselskab, men det er en ekstra udgift.

Endelig skal enhver udlejer være parat til at konfrontere lejere før eller siden. Han eller hun skal være klar til at håndhæve reglerne og endda smide lejere ud. Kunne du klare det? Ikke alle kan, men en udlejer skal være klar til at håndtere disse ubehagelige gøremål.